BEAUGENCY - MAISON 4 PIECES - 101m²

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Maison 101 m² - 4 pièces - Beaugency (45190)

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Prix 145 000 HAI*

Description de l'offre

Maison de ville, maison ancienne avec beaucoup de cachet. 3 niveaux principaux, sans compter les caves et le grenier. Au rez-de-chaussée :  L’accès se fait par le garage. Garage fermé en plein centre-ville, avec porte automatique et porte d’entrée sectionelle. Les nouveaux propriétaires pourraient également faire le choix de le transformer en buanderie, ce dernier disposant d’un WC et des arrivées et évacuations d’eau. Le garage donne sur une entrée avec grand vestiaire et accès à l’étage. 1er étage : grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée. 2 grandes fenêtres dans le salon/salle à manger et 1 grande fenêtre dans la cuisine. Une grande chambre, avec grande fenêtre et placards. Au 2ème étage : une très grande chambre ouverte avec sa terrasse encuvée dans le toit et une vue dégagée sans vis-à-vis. Également au 2ème étage, un bureau / dressing, une salle de bains, un wc séparé.  En « 3ème étage » un grenier. Sous la maison, sur l'ensemble de sa surface, de sublimes caves voûtées sur 2 niveaux. Ces dernières ont un caché exceptionnel. La maison se trouve en hyper centre de Beaugency, dans une des rues les plus courrues. Exposition Sud / Sud-Ouest. Belle hauteur sous plafond et beaux matériaux. Fenêtres allumiminium. Pas de gros travaux à prévoir. La salle de bain est cependant à refaire et quelques travaux de décoration sont à envisager. Commerces, écoles et gare à proximité. Pour ceux qui ne connaîtraient pas encore Beaugency, c’est une très jolie ville médiévale, en bord de Loire, située à mi-chemin entre ORLEANS et BLOIS. L’accès à Orléans, Blois et même Paris est très simple par le train où vous pouvez vous rendre à pied depuis la maison. L’accès à ces villes est également très facile en voiture, pas la Nationale 20 ou par l’autoroute A10, située à quelques kilomètres.   

Descriptif du bien

Code postal 45190


Surface habitable (m²) 101 m²


Surface loi Carrez (m²) 101


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 137 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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